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                  • [普通] 設立廣告牌應遵守合同與規約 日期:2015-11-19 17:29:31 點擊:2022 好評:0

                    當小區的物業管理公司成為本小區房屋的承租人時,其對房屋的使用行為應按其他業主和使用人一樣條件受管理規約的約束。...

                  • [普通] 物管公司所雇綠化工人被“氣死”該怎么賠? 日期:2015-11-19 17:12:56 點擊:1976 好評:0

                    “氣死”別人,該怎么賠?近日,廈門南方物業公司與一位業主陳先生被死者的家屬王女士告上法庭。因為陳先生“氣死”他人,南方物業公司與陳先生坐上了法院的被告席。...

                  • [普通] 誠意金:非誠勿擾 日期:2015-11-19 16:44:51 點擊:2119 好評:0

                    遺憾的是,選房時,公示的價格卻早已不是開發商當初承諾的4,300元/平方米,而是飛漲至7,000元/平方米。開發商對團購人員的說法是“不接受就退款!...

                  • [普通] 一個統籌的考慮:走出老舊小區“停車難”的困境 日期:2015-11-19 16:43:04 點擊:2053 好評:0

                    如果時光回溯10年,那時停車并不是我們擔心的一個問題,這個最先從紐約、倫敦、東京、香港等人口、汽車高密度的超級大都市顯露出的城市病癥曾一度讓我們覺得還很遙遠。...

                  • [普通] 不定時工作制”下保安員加班費如何約定? 日期:2015-11-19 16:39:15 點擊:2338 好評:0

                    國家對從事保安等非生產性工作的人員實行的是不定時工作制,即不以8小時工作時間確定薪金,企業需另以合理的勞動定額和其他考核標準來確定勞動者的工作和休息時間。 ...

                  • [普通] 業主應承擔與公共利益發生沖突時的容忍義務 日期:2015-09-07 17:03:01 點擊:3274 好評:2

                    根據國家相關標準,GSM基站天線高度均在安全范圍內,與居民樓均有一定的距離,由于電磁波在空中的衰減,這樣的輻射比電視機和電腦的輻射還低,因此不會對附近住戶的身體健康造成影響。...

                  • [普通] 業委會張貼“大字報”惹上名譽侵權官司 日期:2015-09-07 16:57:09 點擊:2617 好評:0

                    2009年2月,廣州市深藍大廈選舉業主委員會,經業主投票選舉,萬群芳及其他八人當選為業委會成員,后經業委會推選,萬群芳當選為業委會主任。4月,深藍大廈業委會擬對外招標重新聘請物業服務公司管理大廈,在有各業委會成員簽名的《招標書》中,規定了招標具體...

                  • [普通] 醉酒墜樓 誰責更多? 日期:2015-08-21 15:54:15 點擊:2026 好評:2

                    我國對建筑物致損采用的是過錯推定歸責原則,由建筑物的所有人和管理人對其沒有過錯承擔舉證責任。建筑物的建設單位未按照《住宅設計規范》對建筑物進行設計施工,負責建筑物日常維修養護的物業服務企業未能及時消除物業安全隱患,即應對其過錯承擔一定比例的...

                  • [普通] 業主撤銷業委會違法決議之訴的現實困境 日期:2015-08-21 15:00:05 點擊:2257 好評:0

                    當業主委員會怠于行使訴權時,業主如何維護自己的合法權益?筆者建議借鑒公司法中的“股東代表訴訟制度”,由業主行使訴權,直接要求法院撤銷業主委員會不合法的決議。...

                  • [普通] 物管企業能否以自己的名義對不法業主提起訴訟? 日期:2015-08-21 14:56:18 點擊:2333 好評:0

                    幾乎同樣的案情,同樣的訴訟請求,同樣的抗辯理由,同樣的城市,為什么會出現截然相反的判決結果呢?物業服務公司在這種情況下到底有沒有訴訟的主體資格?...

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